Hallo! Den aktuellen Stand der Dinge könnt ihr unter https://wohnraum.walke-hameln.de/ nachlesen!
Aktuell haben wir leoder keinen freien Wohnraum in der Walke. Alle Wohnungen sind derzeit belegt. Perspektivisch kann sich die Wohnraumsituation in den nächsten Jahren jedoch ändern. Dies geschieht nicht nur durch mögliche Auszüge (Umzüge), sondern auch durch geplante Sanierungen, Renovierungen und Umgestaltungen innerhalb des Projekts, wodurch neuer Wohnraum entstehen kann. Es lohnt sich also, dran zu bleiben.
Stand der Dinge: Winter 2014
Wir können den Kaufpreis ohne Direktkredit bezahlen
Wir haben am 16.10. den Kaufvertrag für das gesamte Gebäude unterschrieben. Kurz bevor am 30.12. die letzte Rate für den Kaufpreis fällig wird, sind nun bis kurz vor Weihnachten über 120.000,-€ als Direktkredite auf dem Konto der Walkemühle GmbH eingegangen!
Vielen Dank an alle Aktiven des freiraum-hameln e.V., an alle Direktkreditgeber*innen und alle, die uns mit Rat und Ermutigung zur Seite standen, ohne euch wäre der Kauf nicht zustande gekommen!
Ein wichtiger Schritt zur dauerhaften Sicherung unkommerzieller Kultur, alternativer und antifaschistischer Politik und solidarischer (Umsonst-)Ökonomie in Hameln ist damit geschafft: der *freiraum* bleibt!
Als nächsts steht nun die Konkretisierung der Bauplanung im *wohnraum* an. An Alle die dazu Ideen und Wünsche haben: sprecht uns an, lasst euch das Gebäude zeigen, gestaltet mit und teilt euer Wissen!
Um eine angemessene Sanierung der ehemaligen Wohnungslosenunterkunft finanziell zu ermöglichen und um Grunderwerbssteuer und alle Kaufnebenkosten überweisen zu können, werden noch kurzfristig Menschen gesucht, die Geld als Direktkredit bei uns anlegen wollen:
Uns hilft jeder Betrag ab 250€. (Spenden sind in jeder Höhe möglich.) Die Vertragslaufzeit und Verzinsung von bis zu 2% könnt ihr frei wählen. Druckt euch zwei Direktkreditverträge aus und schickt diese unterschrieben an: Walkemühle GmbH, Walkemühle 1a, 31785 Hameln. Überweist das Geld mit eindeutigem Verwendungszweck an das angegebene Konto und bewahrt das von der GmbH unterschriebene Exemplar, das Euch zurückgesendet wird, gut auf.
Rechtliche Hinweise
Für unsere Direktkredite gilt das Vermögensanlagengesetz erst ab dem 01.01.2016. Darauf weisen wir gemäß § 32 Absatz 10 (Übergangsvorschriften) hin.
Nach dem Vermögensanlagengesetz bietet die Walkemühle GmbH seit dem 01.01.2016 verschiedene neue Vermögensanlagen an, die in der Annahme jeweils unterschiedlich verzinster Nachrangdarlehen bestehen. Im Rahmen der neuen Vermögensanlagen werden innerhalb von 12 Monaten nicht mehr als 100.000,- Euro angenommen. Es besteht daher keine Prospektpflicht nach dem Vermögensanlagengesetz.
Die bis zum 31.12.2015 eingeworbenen und angenommenen Direktkredite gelten als abgeschlossene Vermögensanlagen.
Bitte kontaktiert uns, wenn ihr uns einen Direktkredit (Nachrangdarlehen) geben möchtet! Wir senden euch dann den Vertrag zu. (–> kaufinitiative[aet]freiraum-hameln[punkt]de)
Vielen Dank!
Hier nochmal alle Dokumente im Überblick:
Konzept (25 Seiten)
Zusammenfassung des Konzepts (3 Seiten)
Was sind Direktkredite/ Nachrangdarlehen?
Absichtserklärung Spenden
Präsentation freiraum und Wohnprojekt
Aktuell vom 23.10.’14: Audiobeitrag von WDR5 zu Direktkrediten und dem Kleinanlegerschutzgesetz, Textversion
Die Walke ist, was wir draus machen!
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Stand der Dinge: Frühling 2014
Seit Juni 2011 ist die Walkemühle 1a – eine ehemalige Stuhlfabrik – das Zuhause des Vereins “freiraum hameln e.V.”. Durch viel Eigenarbeit und zahlreiche Sachspenden sind Werkstätten, Seminarräume, die Umsonstboutique, die Küche und der Konzertsaal zu dem geworden, was der Freiraum heute ist: Ein Ort der Begegnungen mit unzähligen Möglichkeiten für jede*n, der*die bereit ist, respektvoll mit seinen*ihren Mitmenschen umzugehen.
Walke bleibt-Transparent
Eigentümerin des Gebäudes ist die Stadt Hameln – noch. Denn die Stadt Hameln wird das Gebäude in diesem Jahr verkaufen. An der Ausschreibung hat sich auch die „Kaufinitiative Walke“ beteiligt und den Zuschlag bekommen!
In der Walke 1a bleibt der Verein “freiraum hameln e.V.”.
Mit dem Trakt Walke 1 hat die Kaufinitiative Grosses vor: Es soll nach einem Umbau ein Wohnprojekt werden!
Gesucht werden nun noch Leute, die dort einziehen möchten (Noch kann jede Wunschwohnung geplant werden: Grundriss), Geldgeber und sonstige Menschen, die handwerklich begabt sind!
Klingt spannend? Dann melde Dich!
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Stand der Dinge: Herbst 2013
Nur mit zwei Flügeln können wir fliegen!
Das Doppelprojekt Freiraum/Wohnraum
Die Walke gehört der Stadt Hameln. Sie möchte das Gebäude verkaufen.
Das Gebäude besteht aus zwei Gebäudeflügeln. Der Gebäudeflügel Walkemühle 1 steht derzeit leer und war bis vor Kurzem eine Obdachlosenunterkunft.
Der Freiraum e.V. hat den Gebäudeflügel 1a von der Stadt Hameln gemietet. Der Mietvertrag wurde zu November 2013 von der Stadt Hameln gekündigt, da die Stadt die gesamte Walke verkaufen möchte. Der Freiraum hat eine Mietvertragsverlängerung bekommen, bis das Gebäude tatsächlich verkauft wird.
Die Stadt hat eine Ausschreibung des Gebäudes in der Dewezet am 23.11.2013 veröffentlicht, um einen Käufer zu finden. Für die Kaufzusage (den Zuschlag) ist sowohl der Kaufpreis als auch das Folgenutzungskonzept von Bedeutung. Die Kaufpreisvorstellung der Stadt Hameln liegt bei 150.000 Euro.
Mitglieder*innen des Freiraum Hameln e.V. haben sich zu einer Kaufinitiative zusammengeschlossen, um die Walke zu kaufen. Der Gebäudeflügel 1a soll, kommt der Kauf zustande, weiterhin an den Freiraum Hameln e.V. vermietet werden. Im Gebäudeflügel 1 soll ein selbstverwaltetes Wohnprojekt entstehen.
Die Kaufinitiative hat sich entschieden, einem Kollektiv beizutreten – dem Mietshäusersyndikat. Das Mietshäusersyndikat besteht aus ähnlichen selbstverwalteten Projekten. Durch das Mietshäusersyndikat erhält die Kaufinitiative bereits Beratung, insbesondere bei der Erstellung des Finanzkonzeptes. Eine Aufnahme in das Syndikat wird vorbereitet. Der erste Schritt dazu war die Gründung eines Hausvereins. Der Verein heißt „Walke e.V.“. Ein Spendenkonto des Vereins wird gerade eingerichtet.
Die Kaufinitiative hat zudem ein Folgenutzungskonzept entworfen (Kurzversion des Konzeptes). Dies wurde der Bewerbung um den Kauf der Walke beigefügt.
Die Kaufinitiative arbeitet mit Herrn Nehmann, einem Architekten, zusammen. Dieser hat eine erste, grobe Umbauplanung entworfen und so Sanierungskosten eingeschätzt. Gemeinsam mit Herrn Nehmann und einem Berater des Mietshäusersyndikates gestalten wir die Pläne zur Zeit zu einer finanziell realisierbaren Alternative um.
Um Kredite für den Kauf und die Sanierung des Gebäudes von einer Bank zu bekommen, muss die Kaufinitiative bzw. der Walke e.V. Eigenkapital nachweisen. Das ist noch nicht vorhanden. Durch Direktkredite (Was sind Direktkredite/ Nachrangdarlehen?) muss also Geld zur Verfügung gestellt werden. Da noch nicht absehbar ist, ob der Wake e.V. tatsächlich den Zuschlag für das Gebäude bekommt, möchte der Walke e.V. noch keine Kreditverträge abschließen. Dennoch möchte die Kaufinitiative einen Überblick darüber haben, wie viel Geld durch Direktkredite zur Verfügung steht, wenn das Gebäude gekauft werden soll. Auch für die Stadt Hameln als Verkäufer ist diese Information wichtig, um die Realisierung des Projektes einschätzen zu können. Deshalb sollen alle Menschen, die dem Walke e.V. einen Direktkredit zur Verfügung stellen wollen, eine Absichtserklärung für Direktkredite oder eine Absichtserklärung für eine Spende ausfüllen.
Nicht nur finanziell, auch inhaltlich, muss der Stadtrat von dem Projekt überzeugt werden. Deshalb hat der Freiraum Hameln e.V. bereits den Vorsitzenden der Fraktionen im Stadtrat sowie dem Baurat der Stadt (Herrn Aden) die Arbeit des Freiraum Hameln e.V. vorgestellt.
Außerdem braucht ein Wohnprojekt natürlich Bewohner*innen. Alle sind eingeladen, sich bei der Kaufinitiative zu melden, wenn sie gerne in dem Wohnprojekt wohnen möchten: kaufinitiative (aet) freiraum-hameln (punkt) de
Die Dokumente im Überblick:
Walke e.V. – Konzept (25 Seiten)
Walke e.V. – Zusammenfassung des Konzepts (3 Seiten)
Walke e.V. – Was sind Direktkredite/ Nachrangdarlehen?
Walke e.V. – Präsentation freiraum und Wohnprojekt
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